代办贵阳市房地产开发资质办理暂定级资质办理需要具备的条件

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代办贵阳市房地产开发资质办理暂定级资质办理需要具备的条件

在贵州从事房地产开发及销售的房地产开发企业在公司成立后30个工作日之内到企业所在县（市）住房和城乡建设局及贵州省住房和城乡建设厅办理房地产开发资质。 
房地产开发资质等级分为：、二级、三级、四级、暂定级。新成立的房地产开发公司办理房地产开发资质只能办理暂定四级，暂定期为一年，一年以后申请资质延期或升级，延期时间长为一年。 
贵州省办理各个等级房地产开发资质应该具备以下条件： 
贵州新设立的房地产开发企业应当具备的条件及需要提供的资料 
具备条件：实收注册资本不低于800万元； 
需要提供的资料： 
1、房地产开发企业资质申报表； 
2、企业营业执照正、副本； 
3、企业章程； 
4、企业验资报告； 
5、企业固定办公场所证明； 
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业技术人员的资格证书，劳动合同； 
贵州房地产开发四级资质： 
具备条件: 
1、实收注册资本不低于800万元； 
2、从事房地产开发经营1年以上； 
3、近1年房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
4、房屋已竣工的，建筑工程质量合格率达100％； 
5、有职称或执业资格证书的管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证； 
6、具有完善的质量体系，房屋交付时执行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度； 
7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定；????? 
8、《房地产开发项目手册》记录完整，核验合格； 
9、无不良市场行为。 
贵州需要提供的资料： 

1、房地产开发企业资质申报表； 
2、企业营业执照复印件； 
3、房地产开发企业资质证书正、副本原件； 
4、企业章程； 
5、企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件(所有权证书或租赁备案证明)； 
6、企业验资报告； 
7、《贵州省房地产开发项目手册》； 
8、《贵州省房地产开发企业市场行为监督检查表》； 
9、商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件； 
10、外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件； 
11、企业经营业绩证明材料； 
12、《住宅质量书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。 
贵州房地产开发三级资质： 
具备条件: 
1、实收注册资本不低于2000万元； 
2、从事房地产开发经营2年以上； 
3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
4、房屋已竣工的，建筑工程质量合格率达100％； 
5、有职称或执业资格证书的管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证； 
6、具有完善的质量体系，房屋交付时执行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度； 
7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定；?? 
8、《贵州省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格； 
9、无不良市场行为。 
需要提供的资料： 
1、房地产开发企业资质申报表； 
2、企业营业执照复印件； 
3、房地产开发企业资质证书正、副本原件； 
4、企业章程； 
5、企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件(所有权证书或租赁备案证明)； 
6、企业验资报告； 
7、《贵州省房地产开发项目手册》； 
8、《贵州省房地产开发企业市场行为监督检查表》； 
9、商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件； 
10、外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件； 
11、企业经营业绩证明材料； 
12、《住宅质量书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。 
贵州房地产开发二级资质： 
具备条件： 
?1、实收注册资本不低于5000万元； 
?2、从事房地产开发经营5年以上； 
?3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
?4、近3年建筑工程质量合格率达100％； 
?5、有职称或执业资格证书的管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证； 
?6、具有完善的质量体系，房屋交付时执行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度； 
7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定；????? 
8、《贵州省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格； 
9、无不良市场行为。 
需要提供的资料： 
1、房地产开发企业资质申报表； 
2、企业营业执照复印件； 
3、房地产开发企业资质证书正、副本原件； 
4、企业章程； 
5、企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件(所有权证书或租赁备案证明)； 
6、企业验资报告； 
7、《贵州省房地产开发项目手册》； 
8、《贵州省房地产开发企业市场行为监督检查表》； 
9、商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件； 
10、外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件； 
11、企业经营业绩证明材料； 
12、《住宅质量书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。 
贵州房地产开发资质： 
具备条件： 
1.注册资本不低于5000万元； 
2.从事房地产开发经营5年以上； 
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
4.连续 5年建筑工程质量合格率达 ； 
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称； 
需要提供的资料： 
1、房地产开发企业资质申报表； 
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件； 
3、企业法人营业执照副本复印件； 
4、公司章程原件或复印件； 
5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件； 
6、企业法定代表人、管理人员的任职文件和的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和的复印件； 
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件； 
8、近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）： 
（1）已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件； 
（2）在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明； 
9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。